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Bewirtschaftung / Verwaltung

Dank unserer Fachkenntnis und Verantwortung stehen Beratung und die zuverlässige Betreuung Ihrer uns anvertrauten Objekte an erster Stelle. Dabei gehören die administrative Verwaltung, die Verwaltung vor Ort und die Vermietung zu unserem Aufgabenbereich.

Administrative Verwaltung

  • Vertretung des Eigentümers vor Mietern, Behörden, Schlichtungsstellen etc.
  • Führung der Liegenschaftsbuchhaltung, Erstellen von periodischen Abschlüssen
  • Mietzinsinkasso inklusive Mahnwesen und betreibungsrechtliche Massnahmen
  • Mietzinsüberprüfung und Anpassungen, falls notwendig
  • Erstellen von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
  • Heizölbestellungen

Verwaltung vor Ort

  • Vermietung von Leerwohnungen
  • Wohnungsabnahmen und -übergaben, Instandstellungen
  • Liegenschaftskontrollen, Überwachung des baulichen Zustandes
  • Organisieren von Reparatur-, Unterhalts- und Renovationsarbeiten
  • Aufsicht über den Hauswartsdienst
  • Aufnahme und Erledigung von Schadenfällen

Vermietung

  • Beratung bei der Festlegung von Mietzinsen und Nebenkosten
  • Budgeterstellung
  • Ausarbeiten von Vermietungsprospekten
  • Mediaplanung
  • Besichtigung und Verhandlungen mit Mietinteressenten
  • Optimierung der Rendite
  • Einholen von Mieterauskünften und Abschluss von Mietverträgen
  • Wohnungsübergaben
  • Abschluss der erforderlichen Serviceverträge und Versicherungen
 
 

Urs Leimer Immobilien AG, Bahnhofstrasse 1, Postfach 660, 2540 Grenchen, Tel. 032 653 86 66, Fax 032 653 86 70, E-Mail